Новая обязанность собственников/налогоплательщиков в отношении передачи имущества

Закон о реформе местного самоуправления 2014 года

Закон о реформе местного самоуправления 2014 года предусматривает широкий спектр реформ функций, структур и финансирования местных органов власти и включает ряд изменений в отношении коммерческих ставок.

Новая обязанность собственников/налогоплательщиков в отношении передачи имущества

Раздел 32 Закона помещает -

● Обязанность владельцев собственности или их агентов уведомлять местные органы
в облагаемом налогом имуществе передается и лицо, ответственное за ставки, меняется.

● Лицо, передающее недвижимость, будь то владелец или арендатор, должно уплатить все ставки за
которым он/она несет ответственность на дату передачи.

Неуведомление Совета графства Килкенни об изменении интереса в течение 14 дней с даты передачи может привести к штрафу за несоблюдение этого требования, при котором владелец несет ответственность в размере суммы, эквивалентной уровню непогашенных обязательств (до максимальный срок ответственности 2 года).

Это обязательство вступает в силу с 1 июля 2014 года.

Скачать бланк уведомления по статье 32.

Вы также можете связаться с Департаментом тарифов, Советом графства Килкенни, County Hall, John Street Kilkenny или по электронной почте DebtCollection@kilkennycoco.ie.

С полным текстом Закона о реформе местного самоуправления 2014 года можно ознакомиться по адресу www.oireachtas.ie

Раздел 32 Закона о реформе местного самоуправления 2014 г. - Обязанность информировать рейтинговый орган о передаче соответствующего имущества

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Обязанность уведомить

1. Каковы новые обязательства владельцев в соответствии со статьей 32 Закона?

(i) Собственник обязан уведомить местные органы власти в случае смены лица, обычно несущего ответственность за ставки на его или ее недвижимость, т. е. в случае смены владельца, смены арендатора или когда арендатор освобождается и не заменил сразу.
(ii) Если владелец продает имущество, он обязан уплатить все ставки, по которым он или она несет ответственность на дату передачи имущества.

2. Каковы новые обязательства оккупантов в соответствии со статьей 32 Закона?

A. Увольняющиеся арендаторы обязаны уплатить все ставки, по которым они могут нести ответственность, до или в день передачи имущества/дату их освобождения помещения.

3. При каких обстоятельствах возникает обязанность уведомить местный орган власти?

A. Если имущество передается от одного лица к другому, что повлечет за собой изменение лица, ответственного за ставки, т. е. изменение владельца; или смена арендатора, в том числе когда арендатор уезжает, а недвижимость становится свободной.

4. Возникает ли обязательство по уведомлению, если недвижимость продана, а арендатор не изменился?

О. Нет, обязанность владельца информировать местные органы власти о передаче имущества и явная обязанность лица, передающего имущество, уплатить все ставки, по которым он или она несет ответственность на дату передачи, основаны на передача, приводящая к изменению ответственности за ставки на имущество. Если право собственности на имущество переходит от одного лица к другому без смены владельца, то обязанности, связанные с этим разделом, не применяются.

5. Возникает ли обязательство по уведомлению, если жилец выезжает и имущество освобождается?

О. Да, владелец обязан уведомить местные органы власти об этом изменении, поскольку уходящий арендатор больше не будет нести ответственность за ставки в будущем, что определяет изменение арендатора, ответственного за ставки.

6. Возникает ли обязательство по уведомлению, если незанятое имущество становится занятым (т.е. сдается в аренду/аренду)?

О. Да, владелец недвижимости обязан уведомить местные органы власти, так как новый арендатор теперь будет нести ответственность за ставки на эту собственность в будущем.

7. Когда/в какой момент времени у собственника возникает обязанность уведомить местную власть?

A. Раздел 32 требует, чтобы владелец уведомил местные органы власти не позднее, чем через две недели после даты передачи. Переход права собственности после завершения продажи. В случае передачи прав аренды и других прав это обычно определяется на дату, указанную в договоре аренды/договоре.

8. Как собственник выполняет свои обязательства? Какую информацию владелец обязан предоставить местным властям?

A. Владельцы должны уведомить местные органы власти о деталях передачи, а также о выезжающих и въезжающих арендаторах. Форма размещена на сайте местной администрации. Пожалуйста, скачайте, заполните, подпишите и верните форму уведомления.

9. Кто обязан уведомлять местный орган власти о передаче имущества, собственник или его поверенный? Может ли адвокат уведомить от имени владельца?

A. Подраздел 2(a) предусматривает, что либо владелец, либо такое другое лицо, которому владелец уполномочил в письменной форме действовать от его имени, должны уведомить местные органы власти.

10. Что произойдет, если собственник не уведомит местную власть о передаче?

A. Если владелец не уведомляет в письменной форме местные органы власти о передаче собственности (или передаче права собственности) в течение 2 недель с даты передачи, он может быть подвергнут штрафу в виде сбора. эквивалентно уровню ставок, выплаченных предыдущим арендатором, до максимальной суммы обязательств по ставкам за 2 года. Любая такая эквивалентная плата, не уплаченная владельцем, останется платой за собственность.

11. Что произойдет, если владелец не уплатит какие-либо неоплаченные ставки, за которые он / она несет ответственность на дату передачи?

A. Любые ставки, причитающиеся с владельца собственности на дату передачи и не уплаченные, остаются в счет собственности.
Применение штрафа в соответствии со статьей 32

12. В какой момент определяется штраф в размере эквивалентного сбора?

A. Раздел 32(4) предусматривает сбор, эквивалентный невыплаченным ставкам за два года, с владельца собственности, который не уведомляет местные органы власти о передаче доли в собственности в течение двух недель после передачи, и если непогашенные ставки, подлежащие уплате на дату передачи, не были оплачены.
Штраф начисляется по истечении 14 дней, то есть на 15 день после перевода.
Если органу местного самоуправления позднее, чем через пятнадцать дней, станет известно о том, что собственник не выполнил свои обязательства, применяется штраф. Штраф в этом случае по-прежнему будет равен сумме, эквивалентной ставкам, которые остались невыплаченными от предыдущего арендатора на дату передачи имущества / доли в собственности, до максимум двух лет обязательств по ставкам.

13. Влияет ли последующая оплата неуплаченных ставок после взимания штрафа/эквивалентного сбора на размер штрафа/эквивалентного сбора?

A. Никакой эквивалентный платеж (определяемый на 15-й день после даты передачи имущества) не зависит от последующей оплаты невыплаченных ставок.
Эквивалентный сбор взимается, если владелец имущества не уведомил местные органы власти о передаче в течение 2 недель после передачи и если лицо, передающее имущество, не уплатило все ставки, за которые он или она несет ответственность.

14. Применяется ли штраф/эквивалентный сбор к собственнику за неуведомление местных органов власти о смене арендатора также в случаях, когда владельцем был предыдущий арендатор?

А. Да. Собственник, независимо от того, занят он или нет, должен уведомить местные органы власти о переходе права собственности или о том, что на его место в качестве арендатора приходит новый арендатор (т.е. об изменении ответственности за ставки). Если владелец не уведомляет местные органы власти и не оплачивает причитающиеся ставки, он или она будет нести ответственность за штраф (в размере до двух лет невыплаченных ставок) в дополнение к любой другой ответственности по ставкам, которая возникает из его или ее занятие ранее. Как неоплаченные ставки, причитающиеся с владельца и не уплаченные при передаче, так и эквивалентный сбор остаются сбором за имущество (разделы 32 (3) и 32 (5)), если они не уплачены.
Начисление на имущество

15. Становится ли задолженность предыдущего арендатора платой за имущество?

О. Нет, ответственность за неуплаченные ставки предыдущего арендатора не становится платой за имущество, если этот арендатор также не является владельцем этого имущества.

Скачать бланк уведомления по статье 32.

26 июня 2014