Все инспекторы будут иметь полномочия в соответствии с разделом 18 Закона о жилье (различные положения) 1992 года.

Качество арендуемого жилья имеет решающее значение для успеха и устойчивости сектора аренды жилья, а также для его привлекательности в качестве варианта долгосрочного проживания для домохозяйств. Жилая недвижимость, сдаваемая в аренду, должна обеспечивать безопасные, эффективные, долговечные, удобные и экологически устойчивые дома для тех, кто в них живет. Они также должны быть надежными, стабильными и безопасными инвестициями для тех, кто ими владеет.

Совет графства Килкенни занимается улучшением уровня жизни арендаторов частного арендованного жилья. Это делается посредством проверки частной арендуемой недвижимости, чтобы определить, соответствует ли недвижимость стандартам для сдаваемого в аренду жилья, а если недвижимость не соответствует, то для обеспечения соответствия посредством использования писем об улучшении, уведомлений об улучшении и запрете, а затем судебных разбирательств, если соответствие не достигнуто. Арендодатели и арендаторы обязаны предоставить Жилищному управлению доступ к собственности для проведения проверок.

Минимальные стандарты для арендованного жилья

Все арендодатели имеют юридическое обязательство обеспечивать соответствие сдаваемой в аренду недвижимости определенным минимальным стандартам, изложенным в Положениях.

В целом, стандарты применяются к жилищам, арендованным у частных арендодателей, местных органов власти и уполномоченных жилищных органов. Однако они не распространяются на дома отдыха или коммунальное жилье, сдаваемое в аренду Управлением здравоохранения или уполномоченным органом.

Минимальные стандарты включают:

• Недвижимость должна поддерживаться в надлежащем состоянии структурного ремонта, без сырости и в хорошем структурном ремонте.
• В распоряжении арендатора должна быть горячая и холодная вода.
• Необходимо предусмотреть соответствующие системы отопления и вентиляции.
• Все приборы должны быть в исправном состоянии.
• Электрическая проводка, газовые и водопроводные трубы должны быть в хорошем состоянии.
• Должны быть предусмотрены средства для приготовления пищи, хранения продуктов и стирки, включая 4-конфорочную плиту, духовку и гриль, холодильник и морозильник или холодильник с морозильной камерой и микроволновую печь. (Это не относится к договорам аренды, утвержденным жилищным органом).
• Противопожарное одеяло, системы обнаружения пожара и сигнализации.
• Доступ к местам хранения мусора.
• При отсутствии доступа во двор/сад необходимо обеспечить доступ к общей прачечной.
• Окна, расположенные выше определенной высоты, оснащены ограничителями безопасности, чтобы предотвратить падение.
• В каждой ванной/душевой комнате есть стационарный нагреватель, который надлежащим образом вентилируется и обслуживается.
• В каждом жилище, где это необходимо, есть датчики угарного газа и сигнализаторы, которые должны быть соответствующим образом расположены.
• Необходимо принять меры для предотвращения заражения паразитами и вредителями.
• В многоквартирных домах должны быть предусмотрены система пожарной сигнализации и оповещения, план аварийной эвакуации и аварийное освещение мест общего пользования. Важно, чтобы оборудование пожарной безопасности было в исправном состоянии.
• Арендаторам должна быть предоставлена ​​информация об имуществе, строительных услугах, оборудовании и требованиях к их обслуживанию.

Минимальные стандарты для арендованного жилья

Все арендодатели несут юридическое обязательство следить за тем, чтобы сдаваемый в аренду дом соответствовал определенным минимальным физическим стандартам.

Эти стандарты установлены в Жилищные нормы (стандарты для арендованных домов) 2019 г. 

В ноябре 2021 года Департамент жилищного строительства, местного самоуправления и наследия опубликовал эти рекомендации для Жилищные органы в реализации минимальных стандартов в арендованном жилье

За советом и руководством арендаторы могут воспользоваться услугами Threshold, общенациональной благотворительной организации, которая предоставляет информация и консультации для арендаторов, испытывающих жилищные проблемы. Порог имеет Бесплатный телефон горячей линии  1800 454 454 Для получения дополнительной информации, пожалуйста, посетите www.threshold.ie

В качестве альтернативы вы можете обратиться в Совет по аренде жилья (RTB) - www.rtb.ie
Веб-сайт RTB обеспечивает легкий доступ к информации, касающейся аренды жилья, как для арендодателей, так и для арендаторов.

Совет по аренде жилья (RTB) создал полезную руководство для арендодателей и арендаторов который доступен по адресу: www.rtb.ie

Запрос на проверку

Если вы считаете, что ваш дом не соответствует стандартам, вы должны сначала сообщить о проблеме своему арендодателю, независимо от того, снимаете ли вы жилье у частного арендодателя или жилищной ассоциации.

Если проблема не устранена, вы можете запросить проверку стандартов, связавшись с нами по адресу: pr.inspections@kilkennycoco.ie

Уведомления о запрете

Посмотреть список свойств в уведомлении о запрете

Свяжитесь с нами

Телефон:  056-7794904

Эл. почта:  pr.inspections@kilkennycoco.ie

Адрес:
Частные арендованные инспекции,
Жилищный отдел,
Джон Грин,
Килкенни,
Р95 СХ92.