Совет графства Килкенни
Жилой зонированный земельный налог
Налог на землю жилых зон (RZLT) — это налог, направленный на использование обслуживаемых и жилых зон под жилье. Местные органы власти несут ответственность за определение земель, подлежащих РЗЛТ.
Введение
Налог на землю жилых зон был введен в Закон о финансах 2021 г.. Целью налога является активизация земель, которые обслуживаются и зонированы для жилого или смешанного использования, включая жилое использование, с целью увеличения предложения жилья и обеспечения восстановления пустующих и неиспользуемых земель в городских районах. Эти территории были определены в установленных законом планах землепользования как подходящие места для строительства жилья, и они получили выгоду от инвестиций в ключевые услуги для поддержки строительства жилья.
- Местные власти несут ответственность за определение земель, облагаемых налогом на землю жилых зон.
- Налог на землю для жилых зон администрируется налоговой службой.
Обновление: 31 января 2024 г.
Публикация ежегодного проекта карты земельного налога на жилые зоны
Ежегодный проект карты, подготовленный в соответствии с разделом 653C с изменениями, внесенными разделом 653M Закона о консолидации налогов 1997 года, был опубликован на веб-сайте Совета графства Килкенни ниже и доступен для проверки в офисе планирования в здании округа.
Ежегодный проект карты был подготовлен для целей определения земель, которые удовлетворяют соответствующим критериям и подлежат обложению земельным налогом на жилые зоны.
Жилая недвижимость, несмотря на то, что она может быть включена в годовой проект карты, не облагается земельным налогом на жилые зоны.
Земля, которая удовлетворяет соответствующим критериям, относится к земле, которая:
(a) включен в план развития в соответствии с разделом 10(2)(a) Закона 2000 года или в план местности в соответствии со статьей 19(2)(a) Закона 2000 года, зонированный —
(i) исключительно или преимущественно для использования в жилых помещениях, или
(ii) для смешанного использования, включая жилое использование,
(b) разумно предположить, что они могут иметь доступ или быть подключенными к общественной инфраструктуре и объектам, включая дороги и пешеходные дорожки, общественное освещение, грязные канализационные стоки, дренаж поверхностных вод и водоснабжение, необходимые для развития жилья и с достаточным сервисный потенциал, доступный для такого развития, и
(c) разумно считать, что на его физическое состояние не влияют факторы в достаточной степени, чтобы исключить предоставление жилья, включая загрязнение или наличие известных археологических или исторических памятников,
но что не земля -
(i) которое упомянуто в параграфе (a)(i) и, принимая во внимание только застройку (по смыслу Закона 2000 г.), которая не является несанкционированной застройкой (по смыслу Закона 2000 г.), находится в использование в качестве помещений, в которых осуществляется торговля или профессиональная деятельность, облагаемая коммерческими ставками, которые разумно считать используемыми для оказания услуг жителям прилегающих жилых районов,
(ii) упомянутое в пункте (a)(ii), за исключением случаев, когда разумно полагать, что
земля свободна или простаивает,
(iia) разработка которых не соответствовала бы —
(I) в случае, когда земля зонирована в плане застройки, поэтапная основа, в соответствии с которой застройка земли должна осуществляться в соответствии с планом, как подробно описано в основной стратегии, включенной в этот план в соответствии с разделом 10. (2A)(d) Закона 2000 года, или
(II) в случае, когда земля зонирована в плане местной территории, цель освоения земли, соответствующая целям и основной стратегии плана развития территории, в отношении которой подготовлен план местной территории, поэтапно, включенный в план придомовой территории в соответствии со статьей 19(2) Закона 2000 года,
на дату, на которую оценивается соответствие критериям настоящего раздела,
(iii) которые разумно считать необходимыми или неотъемлемой частью занятия —
(I) социальная, общественная или государственная инфраструктура и объекты, включая
инфраструктура и объекты, используемые для целей государственного управления или предоставления образования или здравоохранения,
(II) транспортные средства и инфраструктура,
(III) энергетическая инфраструктура и объекты,
(IV) телекоммуникационная инфраструктура и средства,
(V) инфраструктура и сооружения водоснабжения и водоотведения,
(VI) инфраструктура управления отходами и удаления, или
(VII) рекреационная инфраструктура, включая спортивные сооружения и игровые площадки,
(iv) который подлежит установленному законом назначению, которое может препятствовать развитию, или
(v) сборы за заброшенные объекты подлежат уплате в соответствии с Законом о заброшенных объектах 1990 года.
Предложения по ежегодному проекту карты могут быть поданы в письменном виде в Совет округа Килкенни не позднее 1 апреля 2024 года относительно:
(I) либо включение или исключение из окончательной карты определенных участков, либо
(II) дата, когда сайт впервые удовлетворяет соответствующим критериям.
Представления или замечания могут быть сделаны либо:
- в Интернете по адресу http://consult.kilkenny.ie/ or
- по электронной почте на адрес ourplan@kilkennycoco.ie или
- в письменной форме: старшему планировщику, отдел планирования, совет графства Килкенни, администрация округа, Джон-стрит, Килкенни.
Заявки должны включать имя и адрес, причины включения или исключения земель, а также карту масштаба 1:1,000 (городская местность) или 1:2,500 (сельская местность), если заявка подается землевладельцем, с четким указанием территории. земельного участка, являющегося предметом представления.
Любые подобные письменные заявления, полученные до 1 апреля 2024 года, за исключением таких элементов заявления, которые могут представлять собой персональные данные, должны быть опубликованы на веб-сайте, поддерживаемом Советом графства Килкенни, не позднее 11 апреля 2024 года.
Предлагаемые включения и предлагаемые исключения в ежегодном проекте карты зависят от полученных материалов. Любые землевладельцы, поддерживающие исключение своей земли, должны подать заявление в поддержку такого исключения.
Если земля указана в ежегодном проекте карты как облагаемая земельным налогом на жилые зоны и если земля, указанная в проекте карты, включена в план застройки или план местной территории в соответствии с разделом 10(2)(a) или 19 (2)(a) Закона 2000 года о зонировании —
(i) исключительно или преимущественно для использования в жилых помещениях, или
(ii) для смешанного использования, включая жилое использование,
человек может не позднее 31 мая 2024 года в отношении вышеупомянутой земли, которой владеет такое лицо, подать в Совет графства Килкенни заявление с просьбой об изменении зонирования этой земли. Любое такое представление должно включать доказательства права собственности, подробные причины любого запроса на изменение зонирования, а также карту масштаба 1:1,000 (город) или 1:2,500 (сельская местность), четко обозначающую соответствующий участок земли.
Любые такие письменные запросы на изменение зонирования, полученные до 31 мая 2024 года, за исключением таких элементов заявления, которые могут представлять собой персональные данные, должны быть опубликованы на веб-сайте, поддерживаемом Советом округа Килкенни, не позднее 10 июня 2024 года.
Все запросы на изменение зонирования будут рассматриваться Советом округа Килкенни с учетом надлежащего планирования и устойчивого развития территории.
Шон МакКаун,
Директор службы
31.1.2024
Архивные материалы
Процесс выявления и картографирования земель, подпадающих под действие RZLT, проводится ежегодно местными властями.
Первоначальный процесс картографирования включал в себя публикацию местными властями проектов (а в некоторых случаях и дополнительных) карт и разрешение землевладельцам и другим лицам подавать материалы на эти карты. В заявлениях землевладельцев может быть оспорено включение их земли на карту, дата, когда земля впервые соответствует соответствующим критериям, или они могут попытаться изменить зонирование земли.
Окончательная карта RZLT Совета графства Килкенни на 2024 год теперь доступна здесь:
На карту включены земли, соответствующие критериям включения на карту, установленным действующим законодательством.
Окончательная карта не отражает апелляционные решения или решения по судебному пересмотру, принятые после 1 ноября 2023 года в отношении земель, указанных в проекте или дополнительных картах, опубликованных в ноябре 2022 года и мае 2023 года соответственно. Если эти решения будут приняты до 1 января 2024 года, они будут отражены в проекте пересмотренной окончательной карты на 2025 год – см. ниже. Пересмотренная окончательная карта будет опубликована к 31 января, начиная с 2025 года.
Налог на землю для жилых зон будет взиматься ежегодно с 1 февраля 2025 года и далее (при условии принятия Законопроекта о финансах (№ 2) 2023 года). Налог будет администрироваться налоговой комиссией, а землевладельцы должны будут зарегистрироваться для уплаты налога – доступна дополнительная информация об администрировании налога налоговой службой. здесь.
Оформление подачи на карту РЗЛТ
Возможности подать заявления в отношении земель, указанных на окончательной карте, опубликованной 1 декабря 2023 года, нет.
В течение 2025 года будет возможность подать предложения относительно земли в проекте пересмотренной окончательной карты на 2024 год.
Проект пересмотренной окончательной карты RZLT на 2025 год будет опубликован к 1 февраля 2024 года.
Проект пересмотренной окончательной карты RZLT на 2025 год будет включать земли, которые, по мнению местных властей, подлежат обложению налогом, включая земли, уже определенные на окончательной карте 2024 года, опубликованной к 1 декабря 2023 года. изменения в законодательстве, зонировании или обслуживании, а также любые результаты апелляций или проверок по состоянию на 1 января 2024 года.
Заявки могут оспорить включение или исключение земель из проекта пересмотренной окончательной карты на 2025 год на основе соответствующих критериев.
Жилая недвижимость
Обратите внимание: несмотря на то, что жилая недвижимость включена в карту, она не облагается RZLT, если она облагается местным налогом на недвижимость. Подавать заявление на удаление данного типа жилой недвижимости с карты не обязательно.
Больше информации
Законодательство, лежащее в основе RZLT, можно найти в Части 22А Закон о консолидации налогов 1997 г.. Руководство по администрированию налога можно найти здесь.
Уведомление: Совет графства Килкенни не публикует дополнительную карту земельного налога для жилой зоны.
Дополнительные карты земельного налога для жилой зоны включают дополнительные земли, определенные как подпадающие под действие налога, помимо земель, которые уже были включены в проекты карт, опубликованные 1 ноября 2022 года. Если дополнительные земли не были определены как подпадающие под действие налога. , Совет графства Килкенни не обязан публиковать дополнительную карту в соответствии с разделом 653F Закона о консолидации налогов 1997 года.
Дополнительные земли могут быть определены для включения в дополнительную карту в связи с изменениями в зонировании или инвестициями в услуги. Также могут быть включены земли, которые были идентифицированы посредством представлений, сделанных на черновике карты, или которые иным образом стали известны местным органам власти как отвечающие критериям налогообложения. Поскольку ни одна дополнительная земля не соответствовала этим критериям, Совет графства Килкенни не публикует дополнительную карту. См. ссылку на ирландский перевод.
Уведомление о подготовке проекта карты для целей земельного налога на жилую зону
Проект карты, подготовленный в соответствии с разделом 653C Закона о консолидации налогов 1997 года, будет опубликован на веб-сайте Совета графства Килкенни по адресу: https://kilkennycoco.ie/eng/services/planning/ и будет доступен для осмотра в отделе планирования округа с 1 ноября 2022 года.
Проект карты подготовлен с целью определения земель, отвечающих соответствующим критериям и подлежащих обложению земельным налогом на жилую зону.
Жилая недвижимость, несмотря на то, что она может быть включена в проект карты, не подлежит обложению земельным налогом на жилую зону.
Земля, которая удовлетворяет соответствующим критериям, относится к земле, которая:
(a) включен в План развития города и округа Килкенни в соответствии с разделом 10(2)(a) Закона 2000 г. или в план местного района в соответствии с разделом 19(2)(a) Закона 2000 г., районировано—
(i) исключительно или преимущественно для использования в жилых помещениях, или
(ii) для смешанного использования, включая жилое использование,
(b) разумно предположить, что они могут иметь доступ или быть подключенными к общественной инфраструктуре и объектам, включая дороги и пешеходные дорожки, общественное освещение, грязные канализационные стоки, дренаж поверхностных вод и водоснабжение, необходимые для развития жилья и с достаточным сервисный потенциал, доступный для такого развития, и
(c) разумно считать, что на его физическое состояние не влияют факторы в достаточной степени, чтобы исключить предоставление жилья, включая загрязнение или наличие известных археологических или исторических памятников,
но что не земля -
(i) которое упомянуто в параграфе (a)(i) и, принимая во внимание только застройку (по смыслу Закона 2000 г.), которая не является несанкционированной застройкой (по смыслу Закона 2000 г.), находится в использование в качестве помещений, в которых осуществляется торговля или профессиональная деятельность, облагаемая коммерческими ставками, которые разумно считать используемыми для оказания услуг жителям прилегающих жилых районов,
(ii) упомянутое в пункте (a)(ii), за исключением случаев, когда разумно полагать, что
земля свободна или простаивает,
(iii) которые разумно считать необходимыми или неотъемлемой частью занятия —
(I) социальная, общественная или государственная инфраструктура и объекты, включая
инфраструктура и объекты, используемые для целей государственного управления или предоставления образования или здравоохранения,
(II) транспортные средства и инфраструктура,
(III) энергетическая инфраструктура и объекты,
(IV) телекоммуникационная инфраструктура и средства,
(V) инфраструктура и сооружения водоснабжения и водоотведения,
(VI) инфраструктура управления отходами и удаления, или
(VII) рекреационная инфраструктура, включая спортивные сооружения и игровые площадки,
(IV) на которое распространяется установленное законом обозначение, которое может препятствовать разработке, или
(V) сбор за заброшенные участки подлежит уплате в соответствии с Законом о заброшенных участках 1990 года.
Заявки на проект карты могут быть поданы в письменном виде в Совет графства Килкенни не позднее 1 января 2023 года в отношении—
(I) либо включение или исключение из окончательной карты определенных участков, либо
(II) дата, когда сайт впервые удовлетворяет соответствующим критериям.
Представления или замечания могут быть сделаны не позднее 1 января 2023 года либо:
- в Интернете по адресу http://consult.kilkenny.ie/ or
- по электронной почте на адрес ourplan@kilkennycoco.ie или
- в письменной форме на имя: А./Старший специалист по планированию, Департамент планирования, Совет графства Килкенни, County Hall, John Street, Kilkenny
Заявки должны включать имя и адрес, причины включения или исключения земель, а также карту масштаба 1:1,000 (городская местность) или 1:2,500 (сельская местность), если заявка подается землевладельцем, с четким указанием области. земельного участка, подлежащего представлению. Пожалуйста, включите соответствующий код Eircode, если он доступен.
Любые такие письменные материалы, полученные до 1 января 2023 года, за исключением таких элементов
представления, которое может представлять собой персональные данные, должно быть опубликовано на веб-сайте Совета графства Килкенни не позднее 11 января 2023 года.
Если на проекте карты указано, что земля облагается земельным налогом на жилую зону, лицо может в отношении земли, которой оно владеет, подать заявление в Совет графства Килкенни с просьбой изменить зонирование этой земли. Любая такая заявка должна включать доказательства права собственности, подробные причины запроса на изменение зонирования, а также карту в масштабе 1:1,000 (город) или 1:2,500 (сельский район), четко определяющую соответствующий земельный участок. Пожалуйста, включите соответствующий код Eircode, если он доступен.
Все сделанные запросы на изменение зон будут рассмотрены Органом планирования с учетом надлежащего планирования и устойчивого развития территории.
Денис Мэлоун
А/Директор по услугам
Посмотреть черновики карт можно здесь (опубликовано 1 января 11 г.)
Часто задаваемые вопросы
См.: Земельный налог на жилую зону - ответы на ваши вопросы
Что делать, если я домовладелец?
Мой дом и сад есть на карте. Каковы последствия?
Ваш дом и сад обозначены на карте, потому что они соответствуют критериям налога, основанного на жилом зонировании и обслуживании инфраструктурой, пригодной для предоставления жилья. Дом и сад не облагаются налогом, если дом облагается местным налогом на имущество (LPT).
Нужно ли мне делать представление?
Это необязательно. Даже если ваш дом указан на картах, жилые дома не облагаются налогом, если они подлежат LPT.
Что делать, если мой сад больше 0.4047 га (1 акр)?
Если ваш сад больше этого размера, вам необходимо зарегистрироваться в RZLT у налоговых инспекторов, однако ваш дом и сад не будут облагаться налогом. Вы сможете зарегистрироваться в RZLT с конца 2023 года. В настоящее время для регистрации не требуется никаких действий. Посмотри пожалуйста доход.т.е. подробности ближе к тому времени.
Дополнительные ресурсы
Для получения дополнительной информации см. Следующие ресурсы:
Налог на землю, зонированную под жилую застройку – Руководство для органов планирования, Июнь 2022
Законодательство: Закон о финансах 2021 г. & Закон о финансах 2023 г.
