Заброшенные сайты

Отдел по реконструкции городов Совета графства Килкенни отвечает за расследование сообщений о заброшенных объектах недвижимости в графстве и принятие мер в соответствии с Законом о заброшенных объектах 1990 года.

Что такое заброшенный участок?

Закон о заброшенных участках 1990 года определяет заброшенный участок как любую землю, которая в значительной степени ухудшает или может ухудшить качество жизни, характер или внешний вид земли в окрестностях данного участка по следующим причинам:

• Наличие на рассматриваемом земельном участке строений, находящихся в разрушенном, заброшенном или опасном состоянии.
• Запущенное, неприглядное или нежелательное состояние земельного участка или любых построек на данном земельном участке.
• Наличие, складирование или скопление на рассматриваемом земельном участке любого мусора, отходов или обломков, за исключением случаев, когда наличие, складирование или скопление такого мусора, отходов или обломков является результатом осуществления права, предоставленного законом или общим правом.

Заброшенные сайты Регистрация

В соответствии с Законом о заброшенных территориях, каждый орган местного самоуправления обязан создать и вести Реестр заброшенных территорий, включающий земли в пределах его функциональной зоны, которые считаются заброшенными.  

Полная версия Реестра заброшенных участков Совета графства Килкенни доступна в приемной отдела планирования. Версия Реестра заброшенных участков также доступна онлайн здесь:  Заброшенные сайты Регистрация

Налог на заброшенные участки

На объекты недвижимости, включенные в Реестр заброшенных участков, распространяется сбор за утилизацию до тех пор, пока объект/участок не будет исключен из Реестра заброшенных участков. Размер сбора составляет 7% от рыночной стоимости земли.

В соответствии со статьей 22 Закона о заброшенных участках 1990 года, владелец имеет право обжаловать оценку в Оценочном трибунале в течение 28 дней с момента получения уведомления.

Если сбор не будет уплачен в течение 2 месяцев с момента получения уведомления и не будет достигнуто соглашение с местными властями, будут начисляться проценты по ставке 1.25% в месяц или за часть месяца.

Правонарушения, связанные с заброшенными участками.

Землевладельцы и арендаторы должны знать, что в соответствии с Законом о заброшенных объектах 1990 года правонарушением является:

• Удалить, повредить или испортить любое установленное законом уведомление, размещенное местными властями на заброшенном объекте или в отношении него.
• Не принять меры, необходимые для предотвращения признания имущества заброшенным в согласованные сроки.
• Не уведомить местный орган власти о передаче земли или доли в земле от одного лица к другому. Обе стороны должны уведомить местные органы власти в письменной форме в течение четырех недель с момента передачи.
• Неуведомление местных властей о передаче земли или доли в земле по завещанию или в порядке наследования по закону. Новый владелец должен уведомить местные власти в письменной форме в течение шести месяцев, а представитель лица, по завещанию которого или в порядке наследования по закону которого произошла передача, должен уведомить местные власти в письменной форме в течение двух месяцев.
• Непредоставление местным властям информации, запрошенной в соответствии с уведомлением по разделу 29(1). 
• Запрещается уполномоченному лицу входить на любую землю или осуществлять на ней разрешенную коммерческую деятельность в любых целях, связанных с Законом о заброшенных участках 1990 года.

Принудительное изъятие заброшенных объектов недвижимости

Совет графства Килкенни работает над решением проблемы пустующих и заброшенных объектов недвижимости по всему графству. В соответствии с Законом о заброшенных участках 1990 года, принудительное приобретение земли (CPA) является юридическим инструментом, который может быть использован местными властями для принудительного изъятия земли или недвижимости с целью возвращения ее в эксплуатацию. 

Дополнительная информация

Для получения дополнительной информации или сообщения о заброшенном объекте недвижимости отправьте электронное письмо по адресу derelictsites@kilkennycoco.ie.

Информационная брошюра для владельцев заброшенной недвижимости

VPRG-Grant-Leaflet.pdf (размер 1.8 МБ)