Крупномасштабные жилые комплексы
Масштабная жилая застройка
Механизмы крупномасштабной жилищной застройки (LRD) были введены в соответствии с Законом о планировании и развитии (поправка) (крупномасштабная жилая застройка) 2021 года.
Крупномасштабное жилищное строительство (LRD) заменило процесс стратегического жилищного строительства (SHD).
Масштабная жилая застройка – это:
- Строительство 100 и более жилых единиц,
- Развитие студенческих общежитий на 200 и более мест,
- Комбинация студенческих общежитий и домов, где порог соответствует любому элементу.
Новой особенностью законодательства LRD является то, что предусмотрено, что до 30% общей площади предлагаемой застройки будет предназначено для других целей вместо 15%-го ограничения, предусмотренного в соглашениях SHD.
Для получения дополнительной информации Управление по планированию опубликовало серию брошюр, в том числе № 16 «Крупномасштабная жилая застройка». здесь.
- Запрос на консультацию по предварительному планированию.pdf (размер 269.4 КБ) PDF-версия
- Запрос на консультацию по предварительному планированию.docx (размер 107.5 КБ) Версия Word
- Форма LRD-№-19.docx (размер 804.5 КБ) (данная форма должна быть приложена к заявке на получение разрешения на крупномасштабное жилое строительство)
Структура платы за подачу заявления на LRD:
Класс развития | Размер комиссии | Размер платы за разрешение на хранение |
(а) Консультации перед подачей заявления | €1,500 | |
(b) Структура базовой платы: каждая жилая единица Примечание: В отношении заявления, предусматривающего размещение студентов или совместное проживание, вышеуказанный диапазон структуры и плата за единицу должны применяться на пропорциональной основе плата за 1 единицу жилья = плата за 2 спальных места в студенческом общежитии или совместном размещении. | 130 евро за единицу жилья | 390 евро за единицу жилья |
(c) Структура платы за другое использование земли, зонирование которой облегчает такое использование: за квадратный метр общей площади до максимум 30% площади всей застройки. | 7.20 евро за квадратный метр до максимальной суммы 32,400 XNUMX евро. | 15 евро за квадратный метр до максимальной суммы 65,000 XNUMX евро. |
(d) Представление структуры сборов EIS/NIS: | ||
Подача EIS | €10,000 | €10,000 |
Подача НИШ | €10,000 | €10,000 |