Введение в управление зданием

Система контроля за строительством применяется к проектированию и строительству новых зданий, расширению и изменению материалов, а также к определенным изменениям в использовании существующих зданий.

BCMS (Система управления строительным контролем) позволяет владельцам зданий, специалистам в области строительства, а также практикующим проектировщикам и органам по сертификации подавать уведомление о начале строительства и акты завершения строительства в электронном виде.

Законодательно требуется, чтобы те, кто строит здания и сооружения, уведомляли местный орган строительного контроля за 7 или 14 дней о начале строительства.

Существует четыре различных типа уведомлений об открытии:

1. уведомление о начале работ с документацией о соответствии
2. уведомление о начале работ без документации о соответствии
3. уведомление о начале работы с заявлением об отказе
4. 7-дневное уведомление

Законодательство требует, чтобы здания были спроектированы и построены в соответствии со строительными нормами. В соответствии с действующим законодательством орган строительного контроля имеет дискреционные полномочия.

К ним относятся следующие:

• Право осматривать работы, на которые распространяются Строительные нормы.
• Право запрашивать информацию о работах, на которые распространяются строительные нормы.
• Правоприменение в отношении несоблюдения Строительных правил.
• Полномочия преследовать в судебном порядке за несоблюдение требований либо в порядке упрощенного производства, либо в рамках разбирательства в Высоком суде.

Следует отметить, что полномочия по проведению проверок, предоставленные органам строительного контроля в соответствии с законодательством, носят дискреционный характер и не налагают обязательств по проведению проверок. Основная ответственность за соблюдение правил ложится на проектировщиков, строителей и владельцев зданий.

Как подать уведомление о начале работы?

Уведомление о вводе в эксплуатацию и другая документация должны быть представлены в режиме онлайн с использованием системы управления зданием (BCMS). Доступ к этой системе можно получить через https://www.nbco.localgov.ie/

Тариф за

Плата за уведомление о начале строительства составляет 30 евро в отношении каждого здания, если полная заявка подается онлайн.

Максимальная плата за Уведомление о начале работы составляет 3,800 евро.

Если вам требуется дополнительная информация, пожалуйста, нажмите на следующую ссылку https://nbco.localgov.ie/  или свяжитесь с нами по адресу Buildingcontrol@kilkennycoco.ie или по телефону 056-7794010.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт Департамента жилищного строительства, планирования и местного самоуправления по адресу
www.gov.ie/en/publication/95d00-building-standards/