Часть V

Любая заявка на планирование жилой застройки на земле, зонированной для жилого использования или для совмещения жилых и других целей, должна соответствовать требованиям Части V Закона о планировании и развитии 2000 г. (с поправками, внесенными Законом о возрождении городов и жилищном строительстве 2015 г.), в связи с предоставлением социального/доступного жилья. Жилые застройки из девяти единиц жилья или менее или на участке площадью 0.1 га или менее могут быть освобождены от требований Части V, и может быть подана заявка на получение сертификата об освобождении.

Статья 22(2)(е) Положение о планировании и развитии 2001 г. (с поправками) налагает особые требования в отношении деталей, которые должны быть представлены как часть заявки на планирование, в отношении того, как заявитель предлагает соблюдать условие Части V, если разрешение на строительство предоставляется. Если эти данные не предоставлены, заявление на планирование не может быть проверено.
Заявителям на предлагаемые застройки, к которым применяется Часть V, рекомендуется обратиться в Орган по планированию, чтобы организовать консультацию по предварительному планированию в соответствии с Разделом 247, прежде чем подавать официальную заявку на планирование. На этой консультации также будет присутствовать сотрудник Жилищного департамента.

Как мне подать заявление на получение Сертификата об освобождении от части V?
Вы должны заполнить бланк заявления об освобождении от уплаты налогови направьте его вместе с 2 планами местоположения и планировки участка, установленной законом декларацией и копией карты земельного кадастра и письменными данными фолио в отдел планирования. Плата за подачу заявки не взимается. Решение о выдаче или отказе в выдаче сертификата об освобождении будет принято в течение 4 недель с момента получения заявления при условии предоставления всей необходимой информации.
Что подать вместе с заявкой на планирование
Чтобы удовлетворить требования Части V, ваша заявка на планирование должна включать:
Свидетельство об освобождении, выданное Органом планирования в соответствии с частью V Закона, или, если такое свидетельство было запрошено, но не выдано, копия формы заявления,
OR
Подробная информация о том, как заявитель предлагает соблюдать Часть V
Есть три общих пункта, которые необходимо включить в заявку на планирование, касающуюся предложения Части V:
(i) Как заявитель намеревается выполнить свое обязательство по Части V в отношении выбора предпочтительного варианта из вариантов, доступных в соответствии с Разделом 96(3) Закона о планировании и развитии 2000 г. с поправками.
(ii) Подробная информация о единицах или земельных участках, которые должны быть предоставлены; и
(iii) Финансовые аспекты – заявитель должен предоставить Органу по планированию реалистичную предполагаемую общую стоимость выбранного(ых) варианта(ов) и методологию, использованную для расчета таких затрат.