Регулирование краткосрочной аренды

В рамках мер по преодолению давления на рынке аренды частного жилья планируются новые законодательные реформы для регулирования сектора краткосрочной аренды, как это предусмотрено Законом об аренде жилых помещений (поправка) 2019 года и дополнительными постановлениями, принятыми министром жилищного строительства и планирования. и Местное самоуправление под названием Закон о планировании и развитии 2000 г. (освобожденное развитие) (№ 2) Положения 2019 г. - вступили в силу 1 июля 2019 г.

Реформы в первую очередь направлены на устранение влияния на частный рынок аренды жилья использования жилых домов для краткосрочной сдачи в аренду туристического типа в районах с высоким спросом на жилье. Соответственно, новые положения будут применяться только в районах, обозначенных как «зоны давления на арендную плату» (RPZ) в соответствии с Законом об аренде жилых помещений 2004 года с поправками.

Зоны давления на арендную плату определены в соответствии с Законом об аренде жилых помещений 2004 года. Килкенни и Пилтаун в настоящее время являются единственными зонами давления на арендную плату в Килкенни. RPZ соответствует избирательным округам Килкенни и Пилтаун. Чтобы проверить, находится ли ваша недвижимость в зоне давления на арендную плату (RPZ) в Килкенни или Пилтауне, используйте карты ниже или просмотрите LEA на нашем сайте. картографический портал;

gis.kilkennycoco.ie/lea

Вы также можете проверить, находитесь ли вы в зоне давления на аренду, с помощью калькулятора поиска, расположенного на веб-сайте Зоны давления на аренду. https://www.rtb.ie/calculator/rpz/v

Краткосрочная сдача за пределами РПЗ

Краткосрочная аренда в районах за пределами обозначенных зон давления на арендную плату никоим образом не затрагивается новыми договоренностями. В соответствии с новыми договоренностями, применимыми в зонах давления на ренту:

• Краткосрочная аренда определяется как сдача в аренду дома или квартиры, или части дома или квартиры на любой период, превышающий 14 дней.
• Совместное проживание (сдача в аренду комнаты или комнат в основном частном доме человека) по-прежнему разрешено на неограниченной основе и освобождается от новых требований к планировке. Совместно проживающим будет разрешено сдавать в субаренду всю свою основную частную резиденцию (дом или квартиру) на краткосрочной основе на совокупный период в 90 дней, если они временно отсутствуют в своем доме.
• В случае превышения 90-дневного порога потребуется разрешение на планирование изменения использования.

 

Освобождение от краткосрочной аренды

Если вы проживаете в своей основной частной резиденции в зоне давления на арендную плату и хотите воспользоваться новыми исключениями при планировании, вам необходимо зарегистрироваться в Совете графства Килкенни и выполнить определенные обязательства по отчетности. Вы можете скачать Формы уведомлений, перейдя по следующим ссылкам; 

• Форма 15 – заполняется в начале каждого года.
• Форма 16 – заполняется по истечении 90 дней.
• Форма 17 – заполняется в конце каждого года.

Пожалуйста, верните по почте в Отдел краткосрочной аренды, Департамент планирования, County Hall, John Street, Kilkenny, R95 A39T.

Или отсканируйте и отправьте электронное письмо по адресу Planning@kilkennycoco.ie

 

Неосновная частная резиденция

Если человек владеет недвижимостью в зоне давления на арендную плату, которая не является его основным частным местом жительства, и намеревается сдать ее в краткосрочную аренду, он / она должен будет подать заявление на разрешение на планирование изменения использования, если только недвижимость уже не имеет специальное разрешение на строительство для использования в целях туризма или краткосрочной сдачи в аренду.

Документ «Часто задаваемые вопросы» был подготовлен, чтобы помочь в обеспечении более всестороннего и подробного понимания новых реформ краткосрочной аренды и новых обязательств по отчетности для совместителей.

По следующей ссылке вы найдете информацию по большинству запросов, которые могут у вас возникнуть. Если вы хотите продолжить обсуждение, обратитесь в отдел краткосрочной аренды отдела планирования компании Kilkenny Co. Co. по телефону 056 7794010.

New-Regulation-of-Short-Term-Lettings-FAQs.pdf (размер 726.6 КБ)